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Der Alptraum jedes Mieters oder Vermieters ist wohl ein Wasserschaden. Dass dieser nicht nur durch geplatzte Wasserrohre, sondern auch durch defekte Schläuche an Waschmaschinen hervorgerufen werden kann, ist wohl kein Geheimnis. Je nachdem, wie das Haus gestaltet ist, kann das Wasser direkt durch die Decke in die darunterliegenden Etagen eindringen oder aber auch erst ins Mauerwerk laufen. Je nachdem, wie lange der Wasserschaden unentdeckt bleibt, können die Folgeschäden später sein. In allen Fällen ist es jedoch notwendig, eine Mauertrockenlegung vorzunehmen. Es ist jedoch notwendig, den Vermieter schriftlich über den Wasserschaden zu informieren. Dieser hat dann 14 Tage Zeit, ehe die Arbeiten zur Mauertrockenlegung und somit zur Beseitigung des Schadens aufgenommen werden müssen.

Nehmen die Mieter eine Mietminderung bei Wasserschaden vor, ist dies erst dann möglich, wenn die Wohnung nicht länger vollständig genutzt werden kann. Man kann also nicht sofort bei Feststellen des Wasserschadens die Miete mindern und sollte dies möglichst auch nicht tun. Da der Vermieter hohe Kosten hat, die gedeckt werden müssen, kann er den Mietausfall bei der Wasserschaden Versicherung geltend machen. Damit jedoch keine Folgeschäden auftreten, ist es notwendig, die Mauertrockenlegung so intensiv wie möglich vorzunehmen. Ist man als Mieter für den entstandenen Wasserschaden verantwortlich, ist es sinnvoller, eine Wasserschaden Versicherung abzuschließen. Diese macht sich vor allem dann bezahlt, wenn der Fall der Fälle eintritt und man den Wasserschaden zu verantworten hat. Die Kosten für die anschließende Reparatur können mitunter recht hoch werden. Im Sinne der eigenen Gesundheit, jedoch auch der Gesundheit der anderen Mieter, sollte man bei der Reparatur in keinem Fall sparen. Um den Schaden auch möglichst klein zu halten, sollten direkt professionelle Luftentfeuchter und Bautrockner aufgestellt werden! Das sieht die Versicherung sehr gerne.